Sổ “hồng” cho chung cư mini

Cách đây 2 năm tôi có mua một căn hộ hơn 30m2 giá 500 triệu đồng/căn ở ngõ 337 Xuân Thủy (Cầu Giấy, Hà Nội) thấy giá cũng ổn nên tôi chấp nhận ngay.

Vì khi đó bà chủ chỉ đưa có hợp đồng mua nhà chứ lúc ấy mình chưa nghĩ tới việc làm sổ hồng, sổ đỏ giờ đây thấy băn khoăn. Cũng cùng hoàn cảnh “tiền ít” như mình, vài người hàng xóm cùng khu chung cư cũng tặc lưỡi cho qua mấy hệ thống PCCC rồi thoát hiểm, bảo vệ… vì là chung cư mini. Chị Huỳnh Ngọc Thu hàng xóm (nhân viên siêu thị TopCare) chia sẻ như vậy và nói thêm: “Căn hộ ngay cạnh nhà chị vừa được hai vợ chồng bán lại với giá hơn 1 tỷ đồng. Chẳng cần sổ đỏ, sổ hồng, thậm chí còn phải làm hai hợp đồng mua nhà với chủ cũ và chủ mới nhưng người có nhu cầu vẫn mua”.

Vòng qua khu Trần Cung (Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội), thấy chung cư mini đua nhau mọc lên trong các ngõ ngách sâu được chào bán với giá 1,3 tỷ đồng/căn, diện tích 47m2. Ông Hùng (chủ tòa nhà ngõ 89 Trần Cung) chào bán: Nhà tôi ở đây cả đời nên cứ yên tâm về mặt pháp lý vì đã có hợp đồng.

Riêng chuyện sổ đỏ thì hiện tại chưa có nhưng tôi nghĩ trong thời gian tới Nhà nước cũng sẽ lưu ý mô hình nhà kiểu này. Kinh doanh người ta mới cần sổ đỏ nọ kia chứ để ở thì cần gì. Thấy ông chủ nói vậy, ông bạn tôi cũng phân vân. Vì nếu không được cấp sổ hồng thì mình mất quyền lợi nhiều, và mãi mãi sống như người đi ở thuê.

Được biết, để được cấp sổ hồng thì cần khá nhiều thủ tục và hợp lệ quy định. Nhưng để đáp ứng các quy định về nhà chung cư tức có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân thì chung cư mini nơi tôi ở lại không đáp ứng đủ những điều kiện này. Khi xét cấp GCNQSHN cho từng căn hộ, các điều kiện theo quy định của pháp luật chắc chắn phải có.

(Theo Xây dựng)